¿Alquilar con muebles o sin muebles? Ventajas e inconvenientes

A la hora de alquilar tu inmueble siempre surge la misma pregunta, ¿alquilar la vivienda amueblada o sin amueblar? Esta pregunta tan frecuente no tiene una respuesta única ya que ninguna opción es mejor que la otra. Es una decisión que implica factores personales y circunstanciales.

En cuanto al importe de la renta, según datos de Idealista, los pisos que se ofertan sin muebles son, de media, un 39’2% más económicos que los sí disponen de ellos. Esto no significa necesariamente que por el hecho de amueblar tu piso cobrarás mucho más. Hay factores adicionales que afectan el valor del inmueble como el estado del piso, la calidad y conservación de los muebles, el equipamiento de la cocina, etc. Continuar leyendo “¿Alquilar con muebles o sin muebles? Ventajas e inconvenientes”

El Gobierno aprueba un nuevo Real Decreto del alquiler

Tras el intento fallido de diciembre, el Gobierno promulgado un nuevo Real Decreto con el fin de facilitar una mayor accesibilidad de la vivienda de alquiler. Al contrario que con el anterior, esta vez se ha diseñado con el visto bueno de sus socios de gobierno. Es por ello que -salvo sorpresas- éste real Decreto sí que debería ser ratificado por la comisión permanente del Congreso.

Muchas de las medidas son similares a las del Real Decreto que estuvo en vigor entre el 19 de diciembre y el 23 de enero. Sin embargo hay varias novedades que pasamos a detallar a continuación. Cabe reseñar que entre ellas, finalmente no se encuentra la limitación del precio del alquiler, ni la bonificación del IBI a propietarios que alquilen a un precio más bajo.

Continuar leyendo “El Gobierno aprueba un nuevo Real Decreto del alquiler”

¿Qué debo de saber de los seguros de alquiler?

La contratación de seguros de alquiler ha ido aumentado durante los años, el año pasado creció un 31%. Una de las razones principales es porque la morosidad del impago de alquiler también ha crecido y los propietarios quieren protegerse frente a ese riesgo creciente. En el 2017, se produjeron en España casi 100 desahucios al día por no pagar el alquiler. De acuerdo al Fichero de Inquilinos Morosos, la morosidad de los inquilinos creció un 4%. Continuar leyendo “¿Qué debo de saber de los seguros de alquiler?”

Como hacer buenas fotos de mi piso de alquiler

Las fotografías de tu piso son cruciales para atraer a un mayor número de interesados y alquilar tu piso rápidamente. En los portales se anuncian miles de pisos, por lo que es esencial destacar para que los interesados decidan contactarte. Por ellos es muy importante saber hacer buenas fotos y captar así el interés del mayor número de gente posible. Las fotografías bien hechas y de buena calidad generan un incremento promedio del 139% de clicks en los portales, en comparación a las que no están bien hechas. Continuar leyendo “Como hacer buenas fotos de mi piso de alquiler”

En qué casos se puede finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo

En este artículo mencionamos cuáles son las causas por las que es posible finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo, tanto por parte del inquilino como del propietario. Este punto ha cobrado especial relevancia desde que el Real Decreto Ley de diciembre de 2018 ha ampliado la prórroga obligatoria de los nuevos contratos de 3 a 5 ó 7 años en el caso de que el arrendador sea una empresa.

¿Cuándo es posible que el inquilino finalice el contrato de alquiler?

Es muy importante saber en qué fecha se firmó el contrato de alquiler, si antes del 6 de junio del 2013 o después. Si el contrato de arrendamiento está firmado antes de la fecha mencionada, el inquilino puede finalizar el contrato de alquiler en cualquier momento, ya que la duración mínima obligatoria en esos contratos era de un año, tiempo ya transcurrido a día de hoy. Continuar leyendo “En qué casos se puede finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo”