¿Alquilar de forma particular o a través de un gestor?

En el momento que nos disponemos a alquilar nuestra vivienda surgen numerosas preguntas: ¿Alquilar de forma particular o a través de un gestor?, ¿Cuánto pedir por el alquiler de mi piso? ¿Cómo redactar el contrato de alquiler? ¿Y si mi inquilino no es solvente? ¿Qué impuestos debo pagar? Y un sinfín de preguntas.

Si tuvieras la opción de alquilar el piso de forma particular o a través de un gestor es posible que escogieras la primera opción por razones netamente económicas, pues muchos particulares piensan que es una pérdida de dinero pagar honorarios de gestión. Continuar leyendo «¿Alquilar de forma particular o a través de un gestor?»

Rentuos lanza nuevo servicio que te adelanta la renta de tus inquilinos

Rentuos, la startup del sector inmobiliario líder en el mercado de alquiler de larga estancia en España, ha decidido dar un paso más allá en su objetivo de dotar a los propietarios de la máxima seguridad en sus inversiones inmobiliarias.

A inicios del año 2018 ya lanzaron un servicio por el que garantizaban un ingreso fijo a los propietarios incluso en los períodos en los que el piso se quedaba vacío entre un alquiler y otro.

Tras la experiencia acumulada gestionando cientos de inmuebles, Rentuos comienza a adelantar la renta de 6 meses a los propietarios de pisos en alquiler, estén alquilados o vacíos. Continuar leyendo «Rentuos lanza nuevo servicio que te adelanta la renta de tus inquilinos»

¿Alquilar con muebles o sin muebles? Ventajas e inconvenientes

A la hora de alquilar tu inmueble siempre surge la misma pregunta, ¿alquilar la vivienda amueblada o sin amueblar? Esta pregunta tan frecuente no tiene una respuesta única ya que ninguna opción es mejor que la otra. Es una decisión que implica factores personales y circunstanciales.

En cuanto al importe de la renta, según datos de Idealista, los pisos que se ofertan sin muebles son, de media, un 39’2% más económicos que los sí disponen de ellos. Esto no significa necesariamente que por el hecho de amueblar tu piso cobrarás mucho más. Hay factores adicionales que afectan el valor del inmueble como el estado del piso, la calidad y conservación de los muebles, el equipamiento de la cocina, etc. Continuar leyendo «¿Alquilar con muebles o sin muebles? Ventajas e inconvenientes»

El Gobierno aprueba un nuevo Real Decreto del alquiler

Tras el intento fallido de diciembre, el Gobierno promulgado un nuevo Real Decreto con el fin de facilitar una mayor accesibilidad de la vivienda de alquiler. Al contrario que con el anterior, esta vez se ha diseñado con el visto bueno de sus socios de gobierno. Es por ello que -salvo sorpresas- éste real Decreto sí que debería ser ratificado por la comisión permanente del Congreso.

Muchas de las medidas son similares a las del Real Decreto que estuvo en vigor entre el 19 de diciembre y el 23 de enero. Sin embargo hay varias novedades que pasamos a detallar a continuación. Cabe reseñar que entre ellas, finalmente no se encuentra la limitación del precio del alquiler, ni la bonificación del IBI a propietarios que alquilen a un precio más bajo.

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¿Qué debo de saber de los seguros de alquiler?

La contratación de seguros de alquiler ha ido aumentado durante los años, el año pasado creció un 31%. Una de las razones principales es porque la morosidad del impago de alquiler también ha crecido y los propietarios quieren protegerse frente a ese riesgo creciente. En el 2017, se produjeron en España casi 100 desahucios al día por no pagar el alquiler. De acuerdo al Fichero de Inquilinos Morosos, la morosidad de los inquilinos creció un 4%. Continuar leyendo «¿Qué debo de saber de los seguros de alquiler?»