¿Alquilar con muebles o sin muebles? Ventajas e inconvenientes

A la hora de alquilar tu inmueble siempre surge la misma pregunta, ¿alquilar la vivienda amueblada o sin amueblar? Esta pregunta tan frecuente no tiene una respuesta única ya que ninguna opción es mejor que la otra. Es una decisión que implica factores personales y circunstanciales.

En cuanto al importe de la renta, según datos de Idealista, los pisos que se ofertan sin muebles son, de media, un 39’2% más económicos que los sí disponen de ellos. Esto no significa necesariamente que por el hecho de amueblar tu piso cobrarás mucho más. Hay factores adicionales que afectan el valor del inmueble como el estado del piso, la calidad y conservación de los muebles, el equipamiento de la cocina, etc. Continuar leyendo “¿Alquilar con muebles o sin muebles? Ventajas e inconvenientes”

¿Es rentable comprar un piso para alquilar?

Invertir en la compra de una vivienda para luego ponerla en el mercado de alquiler es una opción muy atractiva para los pequeños y medianos inversores. El porcentaje de inversores que deciden comprar un piso para alquilar, se ha disparado. De hecho tres de cada diez españoles optan por la compra de un piso con el fin de alquilarla por la rentabilidad que ofrece. Continuar leyendo “¿Es rentable comprar un piso para alquilar?”

¿Cómo fijar el precio del alquiler?

El precio medio de alquiler ha aumentado significadamente desde 2015. En el 2017 el precio medio estaba por encima de los 8 euros/m2 según fotocasa tras haber experimentado el incremento anual más alto de todo el histórico de su índice. Es un panorama muy halagüeño para los propietarios. Pero la pregunta que muchos de ellos se hacen es ¿cómo fijar el precio del alquiler?

Si recientemente ha finalizado el contrato de alquiler de tu piso, tienes una buena oportunidad para actualizar el precio del mismo. Así puedes obtener una rentabilidad mucho mayor. Sin embargo debes evitar un exceso de optimismo. Como trataremos en otro post, el riesgo de poner un precio demasiado elevado puede suponer un perjuicio mayor que el posible aumento de ingresos. Continuar leyendo “¿Cómo fijar el precio del alquiler?”

Subida de los precios de alquiler de la vivienda

Vivir de alquiler es la opción más buscada

Suben los precios de alquiler de acuerdo a los últimos informes del primer semestre de 2017. Las viviendas en España han del 6% con respecto al semestre anterior, y del 12% a nivel interanual. Continuar leyendo “Subida de los precios de alquiler de la vivienda”

Alquilar de forma segura y sin preocupaciones

Mayor frecuencia de fraude por parte de inquilinos

¿Quieres alquilar de forma segura tu piso? En esta entrada te hablamos un poco sobre el tema. Últimamente hemos podido leer varias noticias de propietarios que han sufrido las consecuencias del fraude por parte de sus inquilinos . Esto se encuentra especialmente en Barcelona. Lamentablemente esto no es una novedad. Cada vez con mayor frecuencia el propietario de una vivienda busca opciones de alquilar de forma segura su piso ante amenazas como el impago, el realquiler o el uso abusivo de la propiedad.

Para ello se hace necesario encontrar una solución que permita al arrendador disfrutar de una total tranquilidad a la hora de poner en alquiler su piso, o sus pisos si dispone de varios.

Muchas veces las agencias inmobiliarias ofrecen un servicio de intermediación. De manera que el propietario no tenga que pasar por el proceso de selección del inquilino. Pero aquí se acaba el trabajo de la agencia que suele desentenderse de la gestión de las incidencias con el inquilino.

Por otro lado, existen aseguradoras que ofrecen seguros contra el impago. Pero en la mayoría de casos hay letra pequeña, o se alargan los procesos judiciales. Esto resulta en un problema mayor para el propietario de la vivienda.

¿Se puede alquilar de forma segura hoy en día?

La realidad es que a día de hoy el propietario solo cuenta con recursos dispersos que no facilitan su trabajo ni garantizan la tranquilidad de su inversión.

Rentuos nace con el objetivo de ayudar al propietario aglutinando en un solo proveedor. Todo aquello que se requiere para sacar la máxima rentabilidad de su inmueble, con el menor esfuerzo por su parte. Por lo tanto esto da una  mayor tranquilidad posible al propietario.

Somos mucho más que una agencia de gestión del alquiler, ya que somos la primera empresa en España que ofrece servicios de valoración y comercialización de la vivienda, seguros de impago y renta, y no solo gestionamos la resolución de incidencias con el inquilino, sino que esos gastos también corren por nuestra cuenta.

Garantizamos así que el arrendador reciba una renta fija y segura por su inmueble mes a mes, independientemente de si su piso está o no alquilado, de si el inquilino paga puntualmente o de los gastos de mantenimiento que el inmueble requiera.

¿Qué servicios incluye Rentuos?

Para ello contamos con todos los servicios necesarios para que el propietario no tenga que preocuparse por nada, entre los que se incluyen:

  • Visita al piso y tasación para determinar el mejor precio de alquiler.
  • Publicación del inmueble en portales inmobiliarios y nuestra web.
  • Gestión de visitas.
  • Redacción del contrato de arrendamiento atendiendo a las últimas novedades legislativas y asegurando los intereses del propietario.
  • Inventario del piso y entrega de llaves.
  • Pago mensual del alquiler al propietario en todo caso, incluso si el piso no está ocupado.
  • Gestión y pago del mantenimiento y reformas del piso
  • Gestión de incidencias y trato con el inquilino.

Es así como en Rentuos gestionamos de principio a fin todo el proceso, sin necesidad de que tú, como propietario, tengas que estar pendiente de ningún trámite, más que el de firmar el contrato de mandato.

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Si quieres ponerte en contacto con nosotros o saber más, puedes llamarnos al  935152588 o enviarnos un email a hola@rentuos.com